תוכנית ליווי למידה מקיפה של נדל״ן ארצות הברית.
התוכנית עוסקת בתחום יזמות הנדל״ן בתוכנית אתם תלמדו איך להיות יזמי נדלן מצליחים ביותר בתחום וכמובן את כל טכניקות הנדלן הגדולות ביותר.
התוכנית עוסקת בתחום יזמות הנדל״ן בתוכנית אתם תלמדו: איך להיות יזמי נדלן מצליחים ביותר בתחום וכמובן את כל טכניקות הנדלן הגדולות ביותר
אז איך אתה יכול להיכנס למים העמוקים ולרכוש כישורים נכונים כדי להצליח?
רובכם תחפשו ותמצאו קורסים על נדלן שילמדו אותכם את המידע המקיף ואת החוקים על נדל״ן אבל אצלנו נלמד אתכם תוכנית הכשרה שמעבר לנדל״ן תלמד אתכם את היזמות והמיינדסט לצאת לפעולה
כי הרי מה עוזר כל הידע אם לא תצאו לפעולה אם לא תשנו דפוסי התנהגות שיש לכם עמוק בשורשים
אתם לעולם לא תפעלו
יש הרבה אנשי מקצוע שעלינו להתנהל איתם בין אם זה האינספקטור הקבלנים המתווכים נבין איך אנחנו יכולים לעשות משא ומתן גם איתם וגם עם מוכר הנכס
יש הרבה שלבים שצריכים להתבצע עוד לפני שאנחנו מחליטים להיכנס לעסקה והרבה דגלים אדומים שאנחנו צריכים לדעת לפני שנכנסים
יש הרבה שלבים שצריכים להתבצע עוד לפני שאנחנו מחליטים להיכנס לעסקה והרבה דגלים אדומים שאנחנו צריכים לדעת לפני שנכנסים
נבין איך אנחנו יכולים למצוא נכסים בארה״ב באיזה מדינות אני אוהב להתרכז ואיפה בכלל לחפש..
נבין איך נוכל לממן עסקאות ולמצוא כספים ולקבל מימון גם מבנקים בארה״ב (ולא רק הבנקים בישראל) שידועים בריביות יותר נמוכות.
יש הרבה אנשי מקצוע שעלינו להתנהל איתם בין אם זה האינספקטור הקבלנים המתווכים נבין איך אנחנו יכולים לעשות משא ומתן גם איתם וגם עם מוכר הנכס
נבין איך מחשבים תשואה על הנכסים
יש הרבה שלבים שצריכים להתבצע עוד לפני שאנחנו מחליטים להיכנס לעסקה והרבה דגלים אדומים שאנחנו צריכים לדעת לפני שנכנסים
נבין איך אנחנו יכולים למצוא נכסים בארה״ב באיזה מדינות אני אוהב להתרכז ואיפה בכלל לחפש..
נבין איך נוכל לממן עסקאות ולמצוא כספים ולקבל מימון גם מבנקים בארה״ב (ולא רק הבנקים בישראל) שידועים בריביות יותר נמוכות.
וליישם אני הולך להעביר לכם סדנא שהיא 100% פרקטיקה עטים ומחברות עליי קשב וריכוז עליכם ולמי שיש הפרעות קשב וריכוז הולך להיות כמות קפאין שיכולה להרוג עדר פילים אז תתכוננו...
הויזה לארה״ב כבר כאן זאת אומרת שללכת לארה״ב ולבדוק על נכסים מעולם לא היה קל יותר למנצלי הזדמנויות שמבינים שההזדמנות הזאת לא תחזור על עצמה.
שרוצים ללמוד ורעבים להצלחה והבינו שהדרך הטובה והבטוחה ביותר להתעשרות היא נדל״ן והבינו שנדל״ן בארץ לא משתווה לנדל״ן בארה״ב
היי אני עדן בן 22 השתחררתי מהצבא משירות לוחם.
לאחר מכן טסתי לארצות הברית למשך 3 חודשים לעבוד בעגלות, שם למדתי את עולם המכירות, התקופה נתנה לי ניסיון ושיעור לחיים.
כשחזרתי לארץ התחלתי ללמוד את שוק הנדל״ן האמריקאי והרגשתי שאני רוצה ומוכן לקפוץ למים העמוקים, טסתי לבד לפלורידה והתחלתי ללמוד נדל״ן מאפס. הייתי יושב כל יום אצל מתווכים, לומד מהם כל מה שיש להם לתת, ישבתי עם לא מעט יזמים ואני יכול להגיד לכם שהעולם הזה מדהים !
עשיתי שיחות קרות וגם קמפיין סמסים כל יום!
הייתי מקיים פגישות יום יום עם אנשי נדלן אמריקאים אנשי מקצוע ובניתי תשתית שלמה שעובדת ובנויה על אמון בנוסף, הייתי מחלק בתיבות דואר פליירים שעיצבתי והדפסתי בבית דפוס, עד שהבנתי שזה לא חוקי
וכמעט עצרו אותי, בסוף הדבקתי על דלתות (זה אגב מותר).
כשהרגשתי מוכן עשיתי עסקה משותפת של wholesale שנקרא { JV }. גייסתי 300,000 דולר משני משקיעים אך לא מימשתי אותם בדיעבד כי לא הצלחתי למצוא עסקאות מספיק טובות ואולי עוד לא היה לי את הביטחון לגעת בכסף של המשקיעים בזמנו.
התשוקה שלי לנדל״ן הגיעה מראייה שאני קיבלתי על עולם הנדלן בארה”ב.
המערכת שפועלת בארה”ב השיטה שם מאוד מובנת, ומי שקרא אבא עשיר אבא עני של רוברט קוואסקי, השיטה שהוא עובד איתה, זו השיטה שאני עושה היום בארה”ב.
מיד שחזרתי לארץ עשיתי עוד עסקאות מעבר לים הקמתי צוות מוביל ותשתית בארהב שאיתה אני עובד היום, בהמשך התחיל כל לווי המשקיעים, משקיעים בודדים הגיעו אלי ולוויתי אותם בעסקאות רנטל ואז החלטתי שאני משתף את הידע שלי בסרטוני ידע ואני כאן כדי לעזור למשקיעים לקנות דירות להשקעה מעבר לים וגם ללמד אותם את תהליך יזמות הנדלן!